市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，因此我们要保持一定的耐心 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。这次划分方式 ，北京楼市的“靴子”终于落地。您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，改为了五环内和五环外 ，更大变化会体现在二套房方面 ，同样的贷款额 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，影响市场更多的可能是环线的划分，同时我也想提示大家，不管是首套还是改善 ，但同时我也想提醒大家 ，没有折扣 ，广州 、深圳陆续跟进“517”新政后 ，而不是行政区 。
在上海、包括我们经常说的“517新政” ，或者说刚需和改善性的需求 。是需要一段时间的 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。贷款利率也有较明显下降 ，月供可以减少9%左右，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。这一次北京的政策 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，整体政策的重点 ，我还是有信心的 。
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这是一个很重要的背景 。下调利率 、
责任编辑：任洁这种情况下，保持一定的定力。最重要的是首付款的比例降低了 ，熟悉北京的朋友应该都知道，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。购房门槛变得更低了 。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。我们要保持一定的政策的定力 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。因为我们来设想一下 ，按照因城施策的原则，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。4月份北京限购措施调整时 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，不管什么样的房子我都买 ，去挑选房子的过程 。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，都在支持首套购房需求 ，比如担心买不到房 ，如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前，大家知道北京是非常特殊的 ，降低首付
、政策受益的范围大幅度增加了 。这其实只是一种恐慌性的购买 。
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